契税降至1%/契税降至1%什么时候执行

契税2025年减免政策是什么

〖壹〗、年契税的减免政策主要包括对购买家庭唯一住房或第二套住房的契税税率调整，以及部分地区的契税补贴。具体来说，对于个人购买的家庭唯一住房（包括购房人、配偶及未成年子女），如果面积在140平方米及以下，契税将减按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则契税减按5%的税率征收。

〖贰〗、年契税政策对于个人购买家庭住房做出了新的调整。具体来说，如果你买的是家庭唯一住房，面积在140平方米及以下，契税将按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则税率为5%。如果你购买的是家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率是1%；而面积超过140平方米的，税率则为2%。

〖叁〗、房屋购置税2025年的新政策主要调整了契税的税率，并提供了更多的契税补贴。对于契税的调整，新政规定：对个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减至1%；面积超过140平方米的，税率则为5%。

〖肆〗、对于非首次购买普通住宅，或者购买非普通住宅（如别墅、高档公寓等）的，契税税率为3%。特殊情况：如果购买的房屋属于经济适用房、棚户区改造安置房等政策性住房，契税税率可能会有所优惠，具体税率需根据当地政策确定。对于二手房交易，契税的计税依据通常是房屋的评估费用或成交费用（取两者中的较高者）。

2025年契税政策

〖壹〗、年契税的减免政策主要包括对购买家庭唯一住房或第二套住房的契税税率调整，以及部分地区的契税补贴。具体来说，对于个人购买的家庭唯一住房（包括购房人、配偶及未成年子女），如果面积在140平方米及以下，契税将减按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则契税减按5%的税率征收。

〖贰〗、年契税政策对于个人购买家庭住房做出了新的调整。具体来说，如果你买的是家庭唯一住房，面积在140平方米及以下，契税将按1%的税率征收；若面积超过140平方米，则税率为5%。如果你购买的是家庭第二套住房，面积在140平方米及以下的，契税税率是1%；而面积超过140平方米的，税率则为2%。

〖叁〗、对于非首次购买普通住宅，或者购买非普通住宅（如别墅、高档公寓等）的，契税税率为3%。特殊情况：如果购买的房屋属于经济适用房、棚户区改造安置房等政策性住房，契税税率可能会有所优惠，具体税率需根据当地政策确定。对于二手房交易，契税的计税依据通常是房屋的评估费用或成交费用（取两者中的较高者）。

〖肆〗、税收政策：家庭唯一住宅或二套房不超140平米，契税1%；超面积首套5%、二套2%。

〖伍〗、房屋购置税2025年的新政策主要调整了契税的税率，并提供了更多的契税补贴。对于契税的调整，新政规定：对个人购买家庭唯一住房，面积在140平方米及以下的，契税税率减至1%；面积超过140平方米的，税率则为5%。

杭州市首套房契税百分之百退吗?

杭州市首套房契税并非百分之百退。根据2024年11月13日财政部等三部门公布的《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起执行新的契税优惠政策。对于购买首套房的家庭，购房面积在90 - 140平方米的，契税从5%变成了1%。

杭州市首套房契税并非百分之百退。因政策调整情况：2024年11月13日财政部等三部门公布政策，自12月1日起，购买面积140平方米及以下的首套住房，契税税率从5%降至1%。但新政策通常不具追溯力，在2024年12月1日前已缴纳5%契税的购房者，无法享受此次税率优惠，不能因政策调整退税。

首套房契税可以退，但需要满足一定的条件。具体条件如下：房屋性质：购买的房屋必须是自住房，不能是投资房或商业用途房。购房资格：购房人必须是首次购买房屋，且在全国范围内没有购买过房屋。申请时间：购房人必须在购房后的90天内申请退税。

首套房契税不存在直接退还百分比的情况，但根据房屋面积有相应的减免政策：90平米及以下：对于购买首套住房且房屋面积在90平方米及以下的家庭，契税可以减按1%交纳，即原本可能更高的契税税率被降低至1%，而不是退还已缴纳的契税。

首套房契税并非在所有情况下都是全额退款。首套房契税全额退款的情况主要包括以下几种：购买首套自住住房：政府鼓励居民购买自住住房，支持居民改善居住条件，因此可以享受契税的全额退款。

首套房契税不是全额退款，一般情况下，买首套房期数减半。根据规定，购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受首套房契税减免优惠政策。所谓的首套房得同时满足三个条件：买房人年满18周岁，买的房子是90平方米及以下的普通住房，购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。

140平契税几个点

当前的契税政策规定，对于首次购房，如果面积小于90平方米，契税为1%，而超过90平方米则为5%。如果购买的是第二套住房，无论面积大小，契税税率分别为5%和2%。在购买房屋时，除了需要缴纳契税之外，还需要缴纳印花税，其税率是总房价的万分之五。

年个人购房不超140平方米的，契税税率降至1%。根据财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布的公告，从2024年12月1日起，全国范围内对个人购买家庭唯一住房或家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税税率统一调整为1%。

【法律分析】：140平办房产证费用，房产证办理买方应缴纳费用：契税，房款的5（面积在144平米以上的需要缴纳3，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1）；印花税：房款的0.05；交易费3元平方米；测绘费36元平方米；权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。

平契税的税率为1%。根据财政部、税务总局、住房城乡建设部最新发布的公告，自2024年12月1日起，个人购买面积不超过140平方米的家庭唯一住房或第二套住房，将统一按照1%的税率缴纳契税。这一政策调整旨在促进房地产市场的平稳健康发展，通过降低契税税率来减轻购房者的税收负担，从而刺激住房消费需求。

新房140平方的契税约为房屋总价的1%\～3%。具体解释如下： 契税的概念与计算方式：契税是购买房产时必须缴纳的一种税费，它通常在房屋所有权发生转移时进行征收。在中国的大部分城市中，契税的计算方式通常基于房屋的总价。具体的税率可能因地区政策而异。